今天，共同努力打造城市高层建筑耐久性能防水，如何选用耐久性防水涂料，生产防水材料商，建筑开发商，设计院，每家每户业主，都应该重视的事情。

房地产开发经过30多年快速发展过程，由于开发商，注重主体结构质量安全，忽视辅助防水涂料，造成中国建筑渗漏率高达90%以上！

几乎每家每户都有不同程度的渗水，只是渗漏水部位不同。最多的渗漏部位有以下几个方面！

1、卫生间的渗漏水是比较普遍的现象；2、其次就是厨房的渗漏水，相对比卫生间好一些；3、凉台渗漏水；4、建筑外墙渗漏水；5、屋顶天沟渗漏水；6、地下室渗漏水等。

目前，全国建筑工程防水涂料和防水材料，主要选择和设计采用防水防渗漏材料，最多的是三大类型的防水防渗漏材料！

第一类：各种各样的类型防水卷材；有国产的防水卷材，也有进口的防水卷材，卷材应用范围，主要是建筑工程楼顶，天沟的防水，90%以上建筑屋顶防水设计选择的卷材。

第二类：就是各种各样的聚合物防水涂料，有进口的，也有国产的居多，属性刚性，聚合物改性、硅烷改性聚合物等，主要设计应用在卫生间与厨房的防水。

第三类：主要是丙烯酸、聚氨酯，沥青防水涂料，种类型较多，设计采用范围主要是卫生间厨房、外墙、地下室等应用防水。

如何设计选择和选用建筑工程项目耐久性的防水，建筑开发商不能忽视建筑辅助防水材料，必须对建筑工程使用寿命，包括防水涂料渗漏必须确保二十年以上，不渗漏水工程承诺。

如何达到20年以上不渗漏水建筑工程技术，建筑商、设计院、施工方、房屋业主，在选择，设计，应用防水材料时，必须要求材料供应商提供产品质量第三方检测报告，承诺防水卷材、防水涂料的防水寿命，非常重要。

详细了解防水卷材和防水涂料的各项指标，包括防水卷材和防水涂料耐高温，耐低温的指标，特别是暴露在屋顶的防水卷材防水涂料，必须达到耐高温100℃以上，耐低温-40℃以下！

因为夏天楼顶混凝土结构表面温度达到75℃左右。如果不耐高低温的防水卷材和涂料，渗漏水就非常容易的事。

防水卷材和防水涂料的物理性能，延伸率和断裂强度等级非常重要的事情。物理性能测试差的材料，在昼夜交替温差变化无常的情况下，防水渗漏是必然的事情。

防水卷材和防水涂料与混凝土结构基层的粘结强度等级，对防水耐久性非常重要❗防水卷材防水涂料对混凝土结构粘结强度对防水影响，相关部门都没有引起高度重视！

如果防水卷材和防水涂料与基层结构结合不好，形成两张皮的现象，渗漏水是迟早的事情！

很多城市高层建筑少在几个月，多在一年的时间建筑工程就会渗漏水，居民业主，是非常头疼的生活。

所以，如何选择防水卷材和防水涂料，值得我们全社会必须高度重视！

它不仅是一个安居乐业工程项目，更多的是确保城市高层建筑工程主体结构力学性能，不因渗漏水破坏影响主体结构，它不仅仅是渗水的问题。

全民普及建筑工程技术，防水卷材和防水涂料的知识，特别是生产材料商、建筑商、设计院、工程项目业主、千家万户的高层建筑居民住户，都应该重视防水渗漏，对高层建筑影响。

它不仅仅是渗漏水影响居住环境，更多的责任是确保城市高层建筑结构主体安全。

欢迎各位参加讨论，交流沟通，共同努力打造城市高层建筑工程的居住环境，和长治久安耐久性能防水防渗漏工程技术提升。

讲述有不对的地方.请各行各业，大家批评指正，我会接受不同的意见和建议。     作者：DQW